Heizen in der Schweiz – Systeme, Vorschriften und Kosten

Heizen ist in der Schweiz eng mit der Klimapolitik verzahnt, und das merkst du sowohl an den Vorschriften als auch am Preis. Fossile Heizungen werden Schritt für Schritt zurückgedrängt, beim Ersatz gelten kantonale Regeln, und auf Öl und Gas liegt eine CO2-Abgabe. Für Mieter läuft das meiste über die Nebenkosten; für Eigentümer wird die Wahl des Heizsystems zur größten Einzelentscheidung am Haus.

Womit geheizt wird

Der Bestand ist im Umbruch. Öl war jahrzehntelang der Standard und ist es in älteren Häusern noch immer. Gas findet sich vor allem in Städten und dort, wo ein Netz liegt. Wärmepumpen sind bei Neubauten und Sanierungen inzwischen die Regel. Dazu kommen Fernwärme in verdichteten Gebieten, Pellets und Holz auf dem Land sowie Solarthermie als Ergänzung fürs Warmwasser.

Die kantonalen Vorschriften

Energievorschriften sind in der Schweiz Sache der Kantone, koordiniert über gemeinsame Mustervorschriften — die Umsetzung fällt aber unterschiedlich aus. In mehreren Kantonen darf eine defekte Öl- oder Gasheizung nicht mehr eins zu eins ersetzt werden, sondern nur durch ein System mit erneuerbarem Anteil, sofern es technisch und wirtschaftlich zumutbar ist.

Für dich als Käufer heißt das: Eine alte Ölheizung im Keller ist kein neutraler Zustand, sondern eine anstehende Investition. Frag nach dem Baujahr des Kessels und rechne den Ersatz in den Kaufpreis ein.

Die CO2-Abgabe

Auf fossilen Brennstoffen liegt eine Lenkungsabgabe, die den Preis von Heizöl und Erdgas spürbar erhöht. Ein Teil des Aufkommens fließt über die Krankenkassenprämien an die Bevölkerung zurück — du zahlst also mehr fürs Öl und bekommst über die Prämie etwas zurück, unabhängig davon, wie du heizt. Wer sparsam oder erneuerbar heizt, gewinnt dabei.

Förderung

Für den Ersatz fossiler Heizungen und für Dämmmaßnahmen gibt es Fördergelder, die überwiegend über die Kantone laufen und sich in Höhe und Bedingungen unterscheiden. Erkundige dich vor dem Auftrag bei der Energiefachstelle deines Kantons — Gesuche müssen in der Regel vor Baubeginn eingereicht werden. Wer erst baut und dann fragt, bekommt nichts.

Für Mieter: die Nebenkostenabrechnung

Heizung und Warmwasser laufen über die Nebenkosten. Üblich sind monatliche Akontozahlungen und eine Jahresabrechnung. In Mehrfamilienhäusern mit verbrauchsabhängiger Erfassung zahlst du nach eigenem Verbrauch, sonst nach einem Verteilschlüssel.

Prüf die Abrechnung, wenn sie kommt. Du hast das Recht, die Belege einzusehen, und Fehler bei der Verteilung sind nicht selten. Wer eine Abrechnung anfechten will, sollte das fristgerecht tun und sich nötigenfalls an die Schlichtungsbehörde für Mietsachen wenden — sie ist kostenlos.

Für Eigentümer: was vor dem Kauf zu prüfen ist

Welches System ist eingebaut, wie alt ist es, wann steht der Ersatz an? Wie ist das Gebäude gedämmt — im Bestand vor 1980 meist schlecht? Gibt es ein Gebäudeenergieausweis-Dokument, und was steht darin? Liegt Fernwärme in der Nähe oder ist ein Anschluss geplant?

Lass dir die Abrechnungen der letzten Jahre zeigen. Sie sagen mehr über die tatsächlichen Kosten als jede Schätzung.

Der Kaminfeger

In vielen Kantonen ist die periodische Kontrolle von Feuerungsanlagen vorgeschrieben, teils mit gebietsweise zugeteiltem Kaminfeger. Termine werden angekündigt und sollten wahrgenommen werden; die Kontrolle ist auch die Grundlage dafür, dass deine Gebäudeversicherung im Brandfall zahlt.

Holz und Cheminée

Ein Cheminée oder ein Holzofen ist beliebt, aber er ist selten die Hauptheizung. Für Feinstaub gelten Anforderungen, alte Öfen müssen unter Umständen ersetzt werden. Wer mit Holz heizt: Bestell im Frühjahr, lagere trocken und überdacht, und häng einen Kohlenmonoxidmelder auf.

Häufige Fehler

Ein Haus kaufen, ohne das Alter der Heizung zu kennen.

Den Ersatz einer Ölheizung als freie Wahl betrachten — in vielen Kantonen ist er es nicht.

Fördergesuche erst nach Baubeginn einreichen.

Die Nebenkostenabrechnung ungeprüft bezahlen.

Was das im Jahr bedeutet

Der Energiepreis ist in der Schweiz nicht das Problem — die Häuser sind es. Ein gut gedämmter Neubau mit Wärmepumpe kostet im Betrieb wenig, ein ungedämmter Altbau mit Ölkessel viel. Die entscheidende Frage ist deshalb auch hier nicht, womit du heizt, sondern wie gut das Gebäude die Wärme hält.