Latium (Lazio)

Rom – und die vier Fünftel Latium, die niemand kennt. Etruskerland im Norden, Vulkanseen, Bergklöster, eine unentdeckte Küste und Dörfer eine Stunde von der Hauptstadt entfernt, in denen Häuser weniger kosten als ein Kleinwagen. Beste Ärzte Italiens, bester Verkehrsknoten, kein Steuervorteil.

Mediterran an der Küste und in Rom, kontinental im Landesinneren, alpin geprägt in den Bergen – auf engem Raum.

Rom hat heiße, trockene Sommer mit Werten von 32 bis 36 Grad im Juli und August; die Stadt heizt sich durch Stein und Verkehr zusätzlich auf, und der berühmte Augustmonat, in dem halb Rom die Stadt verlässt, hat gute Gründe. Die Winter sind mild – Tageswerte meist zwischen 8 und 14 Grad, Frost selten, Schnee ein Jahrhundertereignis. Für Menschen aus dem DACH-Raum sind die römischen Winter eine der angenehmsten Seiten des Lebens hier.

Die Küste von Sperlonga bis Gaeta ist noch etwas milder und im Sommer durch die Brise erträglicher.

Das Landesinnere ist rauer. In der Tuscia und der Sabina sind die Winter kühl mit Frost, und in den Bergen um Rieti und im Terminillo-Gebiet liegt von Dezember bis März Schnee. Auch die Ciociaria hat in den höheren Lagen echte Winter.

Regen fällt vor allem von Oktober bis März, oft in kräftigen Schüben. Der Frühling und der Oktober sind die schönsten Monate der Region – warm, klar, grün.

Praktisch für dich:
In Rom und an der Küste: Klimaanlage im Sommer ist keine Frage des Luxus, sondern der Belastbarkeit. Heizung wird gebraucht, aber die Heizperiode ist kurz.
Im Bergland: ordentliche Heizung, Winterreifen, und eine realistische Einschätzung, wie es dort im Februar zugeht.
Und ein Detail mit großer Wirkung: Viele römische Altbauwohnungen sind schlecht gedämmt und im Winter feucht. Frag bei der Besichtigung nach der Heizungsart und den tatsächlichen Kosten des Vorjahres.

Latium ist zweigeteilt wie kaum eine andere Region – und diese Zweiteilung ist die eigentliche Chance.

Rom ist teuer. Die Innenstadtbezirke gehören zu den teuersten Wohnlagen Italiens, und auch die bürgerlichen Viertel liegen deutlich über dem nationalen Durchschnitt. Wer in Rom wohnen will, zahlt dafür.

Der Rest ist überraschend günstig. In der Tuscia, der Ciociaria, der Sabina und im Bergland um Rieti bekommst du Stadthäuser und Landhäuser zu Preisen, die weit unter denen der benachbarten Toskana und Umbrien liegen – bei ähnlicher Landschaft. Der Grund ist schlicht Bekanntheit: Wer ein Haus in Mittelitalien sucht, denkt an Chianti, nicht an Bolsena. Für dich ist das ein Vorteil.

Das Bemerkenswerte an dieser Konstellation: Du kannst im Latium sehr günstig wohnen und trotzdem in einer Stunde in Rom sein – mit Zugang zu den besten Krankenhäusern Italiens, zum größten Flughafen des Landes und zum Hochgeschwindigkeitsnetz. Diese Kombination aus billig wohnen und erstklassig versorgt sein gibt es in Italien nur selten.

Prüfpunkte:
Erdbeben. Die Provinz Rieti und Teile der Ciociaria liegen in seismisch aktivem Gebiet; das Beben von 2016 hat das schmerzhaft gezeigt. Bausubstanz und Ertüchtigung gehören geprüft.
Baurechtliche Lage. Wie überall in Italien: geometra vor Kaufvertrag, besonders bei Landhäusern mit Anbauten.
Bahnanbindung. Wenn du dich fürs Umland entscheidest, prüfe die tatsächliche Fahrzeit und Taktung nach Rom – nicht die Luftlinie. Der Unterschied zwischen einem Ort an der Bahnlinie und einem zwanzig Kilometer daneben ist im Alltag gewaltig.

Lebenshaltung: In Rom über dem italienischen Durchschnitt, außerhalb deutlich darunter. Lebensmittel, Wein und Gastronomie sind in der Provinz sehr günstig.

Steuerlich: Die 7-Prozent-Rentenpauschale gilt hier NICHT – Latium gehört nicht zu den acht Mezzogiorno-Regionen. Es gibt eine Ausnahmediskussion für Gemeinden, die von den Erdbeben 2016/17 betroffen sind, wozu Orte in der Provinz Rieti zählen; die Auslegungen dazu gehen in den Quellen auseinander. Wenn dich das betrifft, lass es unbedingt von einem italienischen commercialista prüfen und verlass dich nicht auf Presseartikel.

Für wen Latium taugt: für Menschen, die die Vorteile einer Metropole – Medizin, Kultur, Flughafen – wollen, ohne ihre Preise zu zahlen, und die auf einen Steuervorteil verzichten können.

Rom hat eine der größten und ältesten internationalen Gemeinden Italiens, und für deutschsprachige Auswanderer ist die Infrastruktur außergewöhnlich gut.

Es gibt eine deutsche evangelische und eine deutschsprachige katholische Gemeinde, das Deutsche Archäologische Institut, das Goethe-Institut, die Deutsche Schule Rom, eine Schweizer Schule, Botschaften und Kulturinstitute aller DACH-Länder sowie den Campo Santo Teutonico im Vatikan. Dazu kommt ein großes internationales Milieu durch die UN-Organisationen, ausländische Akademien und Universitäten.

Praktisch für dich heißt das: In Rom findest du deutschsprachige oder zumindest englischsprachige Ärzte, Anwälte, Steuerberater und Notare – etwas, das in Kalabrien oder der Basilikata schlicht nicht existiert. Die Botschaften führen Listen. Wer im Alter Wert darauf legt, medizinische Dinge in der Muttersprache besprechen zu können, findet in Italien außerhalb von Südtirol kaum eine bessere Adresse.

Außerhalb Roms dünnt es schnell aus. In der Tuscia und den Castelli gibt es einzelne Zugezogene aus Nordeuropa, aber kein Netzwerk. Wer sich dort niederlässt, lebt italienisch – was viele gerade wollen.

Die Römer selbst sind direkt, humorvoll und ausgesprochen unkompliziert im Umgang. Rom ist es gewohnt, dass Menschen kommen und bleiben; man wird nicht angestarrt. Was die Stadt einem abverlangt, ist Geduld – mit Verkehr, mit Ämtern, mit Warteschlangen. Wer das als Preis akzeptiert, bekommt eine Lebensqualität, die schwer zu überbieten ist.

Ein ehrlicher Hinweis für Ältere: Roms historisches Zentrum ist wunderschön und zugleich mühsam – Kopfsteinpflaster, wenige Aufzüge in Altbauten, volle Busse. Wer nicht mehr gut zu Fuß ist, wohnt in einem der ruhigeren Bezirke oder im Umland deutlich angenehmer als mitten in der Postkarte.

Rom – das historische Zentrum ist als Ganzes UNESCO-Welterbe. Kolosseum und Forum Romanum, das Pantheon, die Vatikanischen Museen mit der Sixtinischen Kapelle, der Petersdom, die Engelsburg, die Trevibrunnen, die Piazza Navona, Trastevere. Dazu Museen, die anderswo Hauptattraktionen wären: die Galleria Borghese, die Kapitolinischen Museen, der Palazzo Massimo.

Tivoli – Villa Adriana, die riesige Landresidenz Kaiser Hadrians, und Villa d'Este mit ihren Wassergärten aus der Renaissance. Beide UNESCO-Welterbe, beide eine knappe Stunde von Rom.

Ostia Antica – die Hafenstadt des antiken Rom, weit weniger besucht als Pompeji und in Teilen ebenso eindrucksvoll, mit Straßen, Thermen und einem Theater.

Tarquinia und Cerveteri – die etruskischen Nekropolen, UNESCO-Welterbe. In Tarquinia die bemalten Grabkammern mit Szenen aus dem Leben der Etrusker, in Cerveteri eine ganze Totenstadt aus Rundgräbern.

Civita di Bagnoregio – das „sterbende Dorf" auf einem Tuffsteinfelsen, nur über eine lange Fußgängerbrücke erreichbar, das durch Erosion langsam verschwindet. Einer der eigenartigsten Orte Italiens.

Bomarzo – der Parco dei Mostri, ein manieristischer Garten des 16. Jahrhunderts voller riesiger, verstörender Steinfiguren. Nichts davon ergibt Sinn, und genau das ist der Punkt.

Bolsenasee und Vicosee – der größte Vulkansee Europas mit zwei Inseln, dazu Orte wie Montefiascone und Marta. Baden im Süßwasser, Fisch, Wein, und im Sommer deutlich ruhiger als das Meer.

Viterbo – die mittelalterliche Papststadt mit dem Papstpalast und dem Viertel San Pellegrino, dazu die heißen Quellen im Umland, teils frei zugänglich.

Castelli Romani – Frascati, Castel Gandolfo, Nemi, Ariccia. Weinorte an den Kraterseen, Ausflugsziel der Römer seit zweitausend Jahren, mit den fraschette, den einfachen Weinlokalen.

Sperlonga und Gaeta – weißgekalkte Küstenorte im Süden, mit der Grotte des Tiberius und einer Küste, die den bekannteren Zielen wenig nachsteht.

Abteien von Casamari und Fossanova – zwei der schönsten gotischen Zisterzienserklöster Italiens in der Ciociaria, und das Kloster Subiaco, wo der Benediktinerorden begann.

Die römische Küche ist die eigentliche Alltagstradition, und sie ist bemerkenswert bodenständig für eine Hauptstadtküche: Carbonara, Cacio e Pepe, Amatriciana und Gricia – vier Nudelgerichte aus wenigen Zutaten, über deren korrekte Zubereitung mit religiösem Ernst gestritten wird. Dazu Saltimbocca, römische Artischocken, Porchetta aus Ariccia und der Freitagsfisch im Ghetto.

Macchina di Santa Rosa in Viterbo (3. September) – ein knapp dreißig Meter hoher, beleuchteter Turm wird von rund hundert Männern durch die nächtliche Altstadt getragen. UNESCO-Kulturerbe, atemberaubend und ein wenig beängstigend. Alle paar Jahre wird eine neue Macchina entworfen.

Infiorata di Genzano (Juni) – die Straße vom Hauptplatz zur Kirche wird auf Hunderten von Metern mit Blütenblättern zu Bildteppichen gelegt, die am Ende von den Kindern des Orts zertrampelt werden dürfen.

Ostern in Rom – die Zeremonien im Vatikan, der Kreuzweg am Kolosseum am Karfreitag, und am Ostersonntag der Segen Urbi et Orbi. Unabhängig vom eigenen Glauben ein Erlebnis von historischem Gewicht.

Natale di Roma (21. April) – der Geburtstag der Stadt, seit 753 vor Christus gezählt, mit historischen Umzügen und Veranstaltungen in den Foren.

Sagre in der Provinz – Kastanien, Trüffel, Öl in der Sabina, Wein in den Castelli, Fisch am Bolsenasee, Haselnüsse in der Tuscia. Die Region ist reich an Produktfesten, und sie sind der einfachste Weg, in den Ort hineinzukommen.

Und ein Detail, das man erst nach einer Weile versteht: In Rom gibt es keine geschlossene Dorfgemeinschaft, in die man aufgenommen wird – dafür aber das Viertel. Die Bar an der Ecke, der Gemüsehändler, der Zeitungskiosk. Wer dort ein halbes Jahr jeden Morgen erscheint, ist irgendwann kein Fremder mehr. Das ist die römische Form von Zugehörigkeit, und sie funktioniert erstaunlich zuverlässig.

Latium hat nach der Lombardei die zweitgrößte Wirtschaftsleistung Italiens – aber sie ist extrem auf Rom konzentriert. Die Hauptstadt lebt von öffentlicher Verwaltung, Tourismus, Dienstleistungen, Universitäten, Forschung, Film in Cinecittà, Luft- und Raumfahrt und Pharma.

Außerhalb Roms sieht es anders aus: Landwirtschaft in der Tuscia und der Pontinischen Ebene, Olivenöl in der Sabina, Wein in den Castelli und der Tuscia, Thermaltourismus in Fiuggi und Viterbo, Industrie im Streifen zwischen Rom und Frosinone.

Realistische Wege für dich als Zuwanderer:
Tourismus abseits von Rom ist ein unterentwickeltes Feld mit echtem Potenzial. Die Tuscia bekommt einen winzigen Bruchteil der Besucher, die eine Stunde weiter nördlich in die Toskana strömen – bei vergleichbarer Landschaft und einem Bruchteil der Preise. Wer dort ein Gästehaus mit deutschsprachigem Profil aufbaut – Etrusker, Thermalquellen, Wein, Wandern – hat kaum Konkurrenz.

Vermietung an Rom-Besucher funktioniert im Umland, wenn die Bahnanbindung stimmt. Orte an den Regionalbahnlinien nach Rom sind für Reisende attraktiv, die die Preise der Innenstadt umgehen wollen.

Dienstleistung rund um Rom ist ein realer Markt: Es gibt hier eine große internationale Gemeinde – Botschaften, UN-Organisationen wie FAO und WFP, Auslandsschulen, Kirchen, Institute. Übersetzung, Beratung, Betreuung, Verwaltung von Immobilien für Ausländer – dafür gibt es Nachfrage.

Ortsunabhängiges Arbeiten funktioniert in Rom und den Bahnorten gut, im Bergland ist die Verbindung zu prüfen.

Was du realistisch einschätzen musst: Der römische Arbeitsmarkt ist groß, aber hart umkämpft, und die Bürokratie ist zäh. Im Rest der Region ist der Markt dünn. Ohne Italienisch bleibt es schwierig – mit Ausnahme des internationalen Milieus in Rom, wo Englisch tatsächlich trägt.